雄公易告字[2016]09号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》、《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》、《南雄市“三旧”改造项目确定改造主体的实施方案》及其他法律法规的有关规定，经南雄市政务服务和数据管理局批准,以网上交易方式公开确定南雄市雄州中学“三旧”改造地块改造主体。
现将有关事宜公告如下：
一、地块概况
宗地编号 | 规划用地面积（㎡） | 土地 用途 | 主要规划控制指标 | 交易起始价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 收购保证金（万元） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||
NX1608 | 22783.94 | 批发零售用地、城镇住宅用地 | 1≤X≤4.15 | X≤32% | X≥25% | 220 | 45 | 820 |
备注 | 1、该项目地块经市国有土地上房屋征收与补偿办公室（下称市房屋征收办）核定的收购总成本（已加上13%管理费和资金成本等费用）为￥91,618,846.9元，该成本全部由改造主体（即竞得人）自行承担,且须按要求完成该宗地内涉及的全部拆迁补偿安置工作（含原收购企业未完成的收购任务）。改造范围内涉及拆迁121户，拆迁建筑面积31175.82平方米。 2、如涉及使用外汇缴交竞买保证金，则竞买保证金为＄7万美元。 3、竞买保证金￥45万元缴入南雄市国土资源网上交易系统产生的对应子账号。 有意竞价人在缴交竞买保证金的同时还须缴交收购保证金￥820万元，缴入账号：2005032129024936561；单位名称：南雄市公共资源交易中心；开户银行：南雄工行。原收购企业参与竞价的，其在收购企业确定阶段缴交的收购保证金可直接转做该收购保证金，无须重复缴交。 4、商业用地40年，居住用地70年（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计）； 5、确定竞得人方式：价高者得； 6、增价幅度为￥10万元； 7、本次公开交易采取网上交易的方式进行。 8、银行账户：外汇账户缴纳竞买保证金 开户单位：南雄市公共资源交易中心 开 户 行：工行南雄支行 账 号：2005032129200053440（外汇账户）
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（二）主要规划控制要求。该地块规划意见、规划条件附图以及回迁房的规划设计方案详见附件（其中道路等公共用地不计入发证面积,具体范围以国土部门测量为准）。
二、本次南雄市雄州中学“三旧”改造地块网上公开竞价确定改造主体遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、宗地的公告、申购及交易时间：
交易公告时间：从 2016 年5月13日至 2016 年6月1日；网上交易时间：从2016年6月2日至 2016 年6月16日15时止，网上申购（报名）截止时间： 2016 年6月14日 17 时止；收购保证金缴交截止时间： 2016 年6月13日 17 时止。竞买保证金缴交截止时间： 2016 年6月14日 17 时止。
四、竞买人资格：
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名。申请人可以独立竞买，本次竞买不接受联合竞买。非南雄市注册登记的公司（企业）或个人竞买的，竞得人须在南雄市工商行政管理部门注册全资项目开发公司（外资企业则须按中华人民共和国外资企业设立登记的权限并以南雄市行政辖区为外资企业住所地，在工商行政管理部门申请注册成立全资项目开发公司）。市国土资源局可直接与该公司签订《国有土地使用权出让合同》。
五、缴交竞买保证金：有意竞买人申购网上竞价项目后，按要求填写表单，并从网上交易系统打印转账凭条，凭转账凭条通过柜台或网银将竞买保证金人民币肆拾伍万元整（￥450000元）、外汇竞买保证金柒万美元整（$70000元）转入指定帐户。
六、其它注意事项：
1、网上交易宗地的申购方式、竞买保证金缴纳方式等详细情况和具体要求详见宗地交易方案和交易须知，内容以宗地交易方案和交易须知为准。有意竞买人可直接登陆到本中心的交易网站（南雄市国土资源网上交易系统网址http://120.87.37.110咨询电话：0751-3860739）查阅及下载宗地交易方案和交易须知。
2、竞买保证金在网上交易系统报名后一次性足额转入系统指定银行账号，竞买人竞买多宗地块的，应分别缴交相应的竞买保证金。
3、本次公开网上交易不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头报价。
4、竞买申请人应详尽了解本次交易宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上交易宗地的现状及所列条件无异议并全面接受。建议各有意竞买人提前进行办理CA数字证书、网上交易会员注册、缴交竞买保证金等相关手续；如因延误办理CA数字证书、注册会员或竞买保证金未及时到账，导致有意竞买人丧失竞买资格的，由竞买人自行承担。
南雄市公共资源交易中心
2016年5月13日
